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富华国际集团收购墨尔本柏悦酒店

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近日,富华国际集团完成对墨尔本地标建筑柏悦酒店(Park Hyatt)的收购。据了解,本次收购的交易总额高达1.3亿澳元,是富华国际集团涉足澳大利亚房地产市场的第一个项目,也是其海外扩张战略的第一步。

    中国资本出海需求日趋旺盛。近年来,大型企业赴海外投资买楼已经渐成热潮。今日,富华国际集团完成对墨尔本地标建筑柏悦酒店(ParkHyatt)的收购。据了解,本次收购的交易总额高达1.3亿澳元,是富华国际集团涉足澳大利亚房地产市场的第一个项目,也是其海外扩张战略的第一步。

    柏悦酒店交接仪式签约

    墨尔本柏悦酒店由澳大利亚房地产开发商Lustig&Moar公司于1999年耗资1.5亿澳元开发建成,为五星级标准,是众所周知的墨尔本顶级酒店之一。此外,墨尔本是境外资本投资澳大利亚的首选目的地。有数据显示,2013年,墨尔本酒店业每间可出租客房收入的增速相较澳大利亚其他CBD市场是最快的。

    而促成本次交易的协作方世邦魏理仕WayneBunz表示,“该酒店地理位置优越,坐落于CBD旁,紧邻南岸餐厅与赌场区、墨尔本板球场以及墨尔本公园网球和多功能中心。”世邦魏理仕安东也评价道:“澳大利亚酒店市场稳步发展,墨尔本作为投资目的地的吸引力,以及柏悦酒店作为墨尔本优质五星级酒店的声誉与地位,促使富华国际集团达成这笔交易。”

    近年来,中国企业在澳洲市场的投资十分强劲,绿地集团、碧桂园、颐和地产以及苏宁集团和福星惠誉等地产公司均有在澳大利亚拿地开发,如今年2月,碧桂园就斥资7300万澳元购买了位于悉尼西北部的一处开发用地。此外,资料显示,近期的多笔投资与开发项目也都落户墨尔本。

    富华国际集团总裁赵勇表示:“富华集团对于柏悦酒店的收购将进一步增加富华集团在中国以及更广阔区域内,对优质酒店和服务式公寓物业的投资。”

    据悉,富华国际集团于1988年创建于香港,涉足房地产开发、高端商用物业运营、文化艺术、投资等领域,在北京核心区位,打造了汇聚北京丽晶酒店、丽苑公寓等各类高端物业的北京金宝街,并建有中国紫檀博物馆。而此次斥巨资进军澳洲市场将成为富华国际进军海外市场的关键第一步。

    事实上,中国企业“出海”买楼早已不是新鲜事,购买国际地标性建筑则更是成为大型企业进行海外投资,扩展全球业务,彰显企业实力的好机会。

    据今年6月20日消息,中国人寿保险股份有限公司和一家主权财富基金卡塔尔控股(QatarHolding)完成伦敦金丝雀码头10UpperBankStreet大楼的售让交易,交易金额达7.95亿英镑(约84亿人民币);同月,万达也确定将收购位于西班牙马德里的地标建筑——西班牙大厦,据港交所公告,该项目的收购金额为2.65亿欧元(约22.5亿元人民币);绿地集团以50亿美元投资纽约布鲁克林的大西洋广场地产项目,复星国际以总价格7.25亿美元购买位于纽约的第一大通曼哈顿广场;更早的还有SOHO中国与巴西财团联手以7亿美元的价格买下美国纽约通用大楼40%的股权,中国平安以24亿元人民币买下英国伦敦地标性建筑劳合社大楼等大事件。

    由此可见,中国买家身影在世界上主要城市的大宗收购中已十分活跃,而随着全球化的趋势预强,中国资本“出海”将会更加频繁,有关报告显示,2014年,中国跨境房地产投资总量将有望超过300亿美元。

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